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Le Gîte de prestige CHARLU vous accueille dans son écrin de verdure, en Corrèze, au cœur du Limousin. Le gîte offre un niveau de confort très élevé pour 12 personnes.
A votre disposition : sa piscine chauffée (27-28°C) et totalement privée et la propriété de 5 hectares boisés. Venez y trouver le repos et la santé, la détente dans le calme et la sérénité.
Idéal pour des retrouvailles conviviales en famille, entre amis, pour les vacances. Maison forte du 16e siècle, CHARLU a été totalement rénové de 2007 à 2010.
PROPRIETE
Situation en milieu rural. L’accès à la propriété se fait par un petit pont en pierre traversant le Salabert. Propriété de 5 hectares boisés accessibles pour la promenade. Devant la maison,terrasse d’agrément et emplacement de parking pour une voiture. Une zone plate de pelouse est présente derrière la maison autour de la grange. Il n’existe pas de clôture autour de la propriété et la maison.
La maison est située en bordure du chemin communal menant d’Espagnac à Saint Bonnet l’Avalouze, prendre en considération les éventuels (très rares) passages de randonneurs et très occasionnellement de véhicules motorisés.
GITE
Surface habitable : 230 m2 sur 4 niveaux
CAVE
Local technique. Machine à laver le linge (6 kg) et séchante (4 kg).
Le local technique contient également deux chauffe-eaux soit 600 l d’eau chaude au total.
NIVEAU 0
Pièce à vivre de 75 m2 (séjour, salon et cuisine équipée). Grand cantou (cheminée)
dans lequel est présent un poêle à bois, bassière en pierre et escalier en pierre à vis.
- Ensemble Canapé panoramique 6-7 places + 2 fauteuils + table basse
- 2 bancs et une table de ferme (1,6 m + 2 rallonges de 50 cm)
- 1 bahut 2 portes avec livres et DVD
- Coin télé : Ecran plat TV sur meuble avec canapé de 3 places
- Table de salle à manger (avec rallonges) + 6 chaises
- 1 bahut 4 portes
- Cuisine équipée (frigo-congélateur grande largeur, four micro ondes 40l, four à air
pulsé, plaque de cuisson vitrocéramique 90 cm, lave-vaisselle 12 couverts et évier
120 cm + nombreux rangements).
NIVEAU 1
Sur un niveau de 75 m2, 3 chambres et 3 salles d’eau/bain
•Chêne vert : 20 m2 avec salle de bain et WC
- 3 lits de 90 X 190 cm (dont 2 jointables)
- 2 chevets + lampes
- 1 armoire 3 portes
- 2 chaises
- 1 fauteuil en mousse
- Salle de bain privée comprenant 1 WC, 1 baignoire avec douchette, 1 meuble d’angle
avec vasque et armoire de toilette
•Menthe sauvage : 15 m2
- 1 lit de 160 X 200 cm avec 2 matelas séparés
- 1 chevet + lampe
- 1 armoire 2 portes
- 2 chaises
- 1 écran plat, un lecteur de DVD et une mini-chaîne HIFI sur un meuble bas
- 1 salle d’eau privée comprenant 1 WC, 1 douche, 1 lave-mains et armoire de toilette
•Framboise : 15 m2
- 1 lit double en 160 X 200 cm avec 2 matelas séparés
- 2 chevets + lampes
- 1 armoire 3 portes
- 1 lit bébé en bois de 140x70cm + 1 baignoire bébé + 1 chaise bébé
- 2 chaises
•Salle de douche séparée comprenant 1 WC, 1 douche, 1 meuble de toilette avec vasque
NIVEAU 2
Sur un niveau de 75 m2, 2 chambres sous le toit et 1 salle de bain + 1 WC séparé
•Champignons : 18 m2
- 2 lits séparés de 105 X 200 cm (jointables)
- 1 chevet + lampes
- 1 armoire 2 portes
- 1 meuble bas
- 1 chaise
•Mousse : 18 m2
- 1 lit double en 160 X 200 cm avec 2 matelas séparés
- 1 lit de 90 X 190 cm
- 3 chevets + lampes
- 2 meubles bas
- 1 commode
- 2 chaises
•Salle de bain séparée comprenant 1 meuble avec vasque et 1 baignoire avec douchette
•WC séparé
PISCINE
- 5 chaises longues avec coussin
- 4 tables basses
Piscine (coque) de 9 x 4,4 m avec escalier sur un côté et fond plat de 1,50 m, chauffée par
pompe à chaleur. Margelles et dalle en béton lavé. Pédiluve et douche solaire.
Présence d’un local technique + 1 WC.
Le traitement de l’eau de la piscine est automatique avec la présence d’un système de régulation et dosage automatique permettant l’affichage et le maintien du taux de chlore et du pH dans la piscine.
Sécurité : la piscine est entourée d’une enceinte de murs en pierre et munie d’une porte de grange fermée à clé. Un portail en fer forgé avec portillon avec sécurité enfant empêche l’accès à la piscine si la porte de la grange reste ouverte.
ANNEXES
Pouvant être utilisées par le locataire :
- L’ancienne PORCHERIE comprenant 2 VTT, barbecue et conteneurs déchets (papier/carton, plastique et verre)
- Stationnement 1 voiture possible devant la maison et autre place de stationnement entre la maison et la grange.
- Garage voiture double sous carpot accessible par la rampe sur la propriété.
RECAPITULATIF DES EQUIPEMENTS (liste non exhaustive)
Ménager Vaisselle et couverts
Verrerie
Ustensiles de cuisine pour la cuisson et le service
2 Cocottes-minute
Hachoir électrique
Grille-pain
Bouilloire électrique
Cafetière électrique
Robot électrique multi-usages
Batteur électrique
2 Crêpières électriques
Réfrigérateur avec congélateur
Lave linge séchant
Micro ondes
Plaque vitrocéramique
Four électrique
Lave vaisselle
1 aspirateur sans sac
Fer à repasser
Table à repasser
Système de filtration de l’eau à la cuisine pour la consommation
Multimédia 1 écran de télévision LCD grand format
Chaine Hi-fi + Télécommande
Télévision par satellite + Télécommande
Lecteur de DVD
Internet ADSL Free + Wifi
Extérieur 12 Chaises & 1 table de jardin de 3 m en teck
1 parasol
Barbecue à charbon de bois
Piscine Système de régulation et dosage automatique du PH et chlore
5 Chaises longues + 4 petites tables
Généraux Cheminée et poêle à bois
1 climatiseur mobile présent dans chaque chambre sous toit
Chauffage électrique dans les chambres non fonctionnel en été
sauf si le temps l’impose.
Rideaux occultants.
PROPERTY
Situation in a rural area. Access to property is via a small stone bridge crossing the Salabert. Property of 12 acress of wood land available for the walk. Front of the house, patio and leisure parking for one car. A flat area of lawn behind the house is present around the barn. There is no fence around the property and home.
The house is located along the town pathway leading to Saint Bonnet Avalouze. Take into consideration the possible (very rare) passages of hikers and very occasional motor vehicles.
RENTAL HOLIDAY HOME
Living area: 230 sq.m. on 4 levels
CELLAR
Room. Washing machine (6 kg) and dryer (4 kg).
The technical room also contains two water heaters of 600 liters in total.
LEVEL 0
Living room of 75 sq.m. (living room, lounge and kitchen). Large inglenook fireplace (chimney) in which this is a wood stove, Bassière stone staircase and stone screw.
- 6-7 seater panoramic sofa + 2 chairs + coffee table
- 2 benches and a farm table (1.6 m + 2 extensions of 50 cm)
- 2 door cupboard with books and DVDs
- Corner TV: Flat screen TV stand with 3 seater sofa
- Dining table (with extensions) + 6 chairs
- 4-door cupboard
- Fully equipped kitchen (large fridge-freezer, 40l microwave oven, convection oven, ceramic cook top 90cm, 12 place dishwasher and sink 120 cm + plenty of storage space).
LEVEL 1
On a level of 75 m2, 3 bedrooms and 3 bathrooms / bath
Chêne vert (Green Oak): 20 m2 with bathroom and toilet
- 3 beds 90 x 190 cm
- 2 bedside tables + lamps
- 3 door wardrobe
- 2 chairs
- 1 seat foam
- Private bathroom with 1 toilet, 1 bath with shower, a corner cabinet with basin and mirror cabinet
Menthe Sauvage (Wild Mint): 15 m2
- 1 bed 160 X 200 cm with 2 separate mattresses
- + 1 bedside lamp
- 2 door cabinet
- 2 chairs
- 1 flat screen TV, DVD player and mini stereo system on a base cabinet
- 1 private bathroom includes a toilet, a shower, a sink and bathroom cabinet
Framboise (Raspberry): 15 m2
- 1 double bed 160 X 200 cm with 2 separate mattresses
- 2 bedside tables + lamps
- 3 door wardrobe
- 1 wooden cot + 1 baby bath 140x70cm
- 2 chairs
Separate shower room includes a toilet, a shower, a vanity with sink
LEVEL 2
On a level of 75 m2, 2 rooms in the roof and 1 bathroom + 1 WC
Champignons (Mushrooms): 18 m2
- 2 beds of 105 x 200 cm
- 1 table + bedside lamps
- 2 door cabinet
- 1 lower cabinet
- 1 chair
Mousse (Foam): 18 m2
- 1 double bed 160 X 200 cm with 2 separate mattresses
- 1 bed 90 x 190 cm
- 3 bedside lamps
- 2 bed tables
- 1 chest
- 2 chairs
Separate bathroom includes a cabinet with sink and 1 bath with shower
Independent toilets
POOL
- 5 chairs with cushion
- 4 tables
Pool (Hull) 9 x 4.4 m with steps on one side and flat bottom of 1.50 m, heated by heat pump. Curbs and washed concrete slab. Footbath and solar shower.
Presence of a technical room and toilets.
The treatment of pool water is automatic with the presence of a control system and automatic dosing for displaying and maintaining the chlorine levels and pH in the pool.
Security: the pool is surrounded by stone walls and fitted with a barn door locked. A wrought iron gate with gate with child protection prevents access to the pool if the barn door is open.
APPENDICES
Can be used by the tenant:
- Former piggery including 2 mountain bikes, barbecue and container waste (paper / cardboard, plastic and glass)
- Parking for a car outside the house and another parking spot between the house and barn.
- Double car garage accessible via the ramp on the property.
OVEN BREAD will not be available during the tenancy unless animation organized by the owner.
LIST OF EQUIPMENT PROVIDED BY THE OWNER (not exhaustive)
Household Crockery and cutlery
Glassware
Kitchen utensils for cooking and serving
2 pressure cookers
Electric chopper
Toaster
Kettle
Coffee maker
Electric multi-function robot
Electric mixer
2 Electric crepe makers
Refrigerator with freezer
Washing Machine
Microwave
Ceramic Hob
Electric Oven
Dishwasher
A vacuum cleaner
Iron
Ironing board
Filtration system water to the kitchen for consumption
Multimedia A LCD television screen large format
Hi-fi + Remote control
Satellite TV + Remote control
DVD
Free provider Internet ADSL + WiFi
Outside 12 Chairs & 1 garden table teak 3 m
1 umbrella
BBQ charcoal
Swimming pool Control system and automatic dosing of chlorine and PH
5 transat chairs + 4 small tables
General Fireplace and wood stove
A portable air conditioner in each of the two rooms under the roof
Electric heating in the rooms
Blackout curtains
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